Sie möchten ein Büro in Bremen mieten? Mit uns finden Sie den Raum für Ihr Business

Wir sind Ihre Partner, wenn Sie passende Büroräume in Bremen mieten wollen

Das Büro ist der Ar­beits­mit­tel­punkt für viele Un­ter­neh­men. Oft ist es der Raum, in dem wir un­se­re be­ruf­li­che Zu­kunft ge­stal­ten, krea­tiv sind oder sogar einen Le­bens­traum er­fül­len. Die GEWOBA hat das im Blick. Und mehr: Wir pla­nen Office-​Spaces und Pra­xis­räu­me in Bre­men – auch mit dem Blick auf die Be­dürf­nis­se hier Tä­ti­gen. Was das be­deu­tet und warum ge­ra­de Selbst­stän­di­ge und Exis­tenz­grün­der:innen von der GEWOBA als Part­ne­rin pro­fi­tie­ren, er­fah­ren Sie jetzt.

Sie suchen Büroflächen?

Sie kön­nen uns gerne te­le­fo­nisch oder per E-​Mail kon­tak­tie­ren.

Te­le­fon: 0421 36 72-5 90
E-​Mail:   Info@gewoba-​gewerbe.de

Überseestadt: Büros mieten in (Weser-)Strandnähe

Ar­bei­ten, wo der Life­style ein neues Zu­hau­se hat. Die Bre­mer Über­see­stadt ist eines der größ­ten Stadt­ent­wick­lungs­ge­bie­te Eu­ro­pas. Die GEWOBA be­tei­ligt sich mit vier Quar­tie­ren und ins­ge­samt 28 Büro- und Ge­wer­be­ein­hei­ten.

  • 8 Gewerbeeinheiten in den Überseegärten
  • 8 Gewerbeeinheiten im EuropaQuartier
  • 10 Gewerbeeinheiten in der Hafenpassage
  • 2 Gewerbeeinheiten im KaffeeQuartier

Das Kaf­fee­Quar­tier und die Ha­fen­pas­sa­ge bie­ten Büros schon ab einer Flä­che von 43 Qua­drat­me­tern. Die Über­see­gär­ten lie­gen an der Herzogin-​Cecilie-Allee und am Kommodore-​Johnsen-Boulevard und um­fas­sen Bü­ro­flä­chen von 74 bis 115 Qua­drat­me­tern. Klei­ne­re Ter­ras­sen füh­ren von ei­ni­gen Büros di­rekt in die In­nen­hö­fe. Grö­ße­re Büros bie­tet das Eu­ro­p­a­quar­tier. Di­rekt am Eu­ro­pa­ha­fen ge­le­gen, bie­tet es Bü­ro­flä­chen zwi­schen 152 und 226 Qua­drat­me­ter. Die zwei bar­rie­re­frei­en Ge­bäu­de haben einen Lie­fer­zu­gang im Erd­ge­schoss.

„Büros zwi­schen Was­ser­kan­te, Eu­ro­pa­ha­fen, Wohn­ge­bie­ten und krea­ti­vem Life­style – das ist die Über­see­stadt. Un­se­re Quar­tie­re hal­ten mo­der­nen Workspace in allen Grö­ßen be­reit.“
Mi­cha­el Ihde, GEWOBA

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Gartenstadt Werdersee – Arbeiten mit hohem Pausenbonus

Wenn Sie Ihren Blick von der Erd­beer­brü­cke stadt­aus­wärts nach rechts schwei­fen las­sen, kön­nen Sie die Ent­ste­hung der Gar­ten­stadt Wer­der­see mit­ver­fol­gen. Auf 17 Hekt­ar ent­steht ein jun­ges kli­ma­schutz­am­bi­tio­nier­tes Quar­tier in Hu­ckel­rie­de mit 12 Büro- bzw. Ge­wer­be­ein­hei­ten der GEWOBA. Di­rekt am Wer­der­see wer­den hier ins­ge­samt rund 2000 Men­schen ihr zu­künf­ti­ges Zu­hau­se fin­den – und Sie viel­leicht Ihr neues Büro? Wir bie­ten Dienst­leis­ter:innen und Be­ra­tungs­fir­men Bü­ro­flä­chen von 40 bis 800 Qua­drat­me­tern. Wenn Sie an ein Büro in Bre­men den­ken, das Sie mit dem Fahr­rad er­rei­chen, wobei Sie mor­gens schon Deich­luft atmen kön­nen, soll­ten wir uns ken­nen­ler­nen.

„Für Exis­tenz­grün­der:innen und Selbst­stän­di­ge, die mög­lichst nach­hal­tig agie­ren wol­len und eine hohe Auf­ent­halts­qua­li­tät schät­zen, ist die Gar­ten­stadt Wer­der­see in­ter­es­sant. Ar­bei­ten in einer Um­ge­bung mit dem Prä­di­kat Klimaschutz-​Quartier.“
Ka­th­le­en Bütow, Im­mo­bi­li­en­ak­qui­si­ti­on und Grund­stücks­ma­nage­ment, GEWOBA

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Schweizer Foyer: Büros in Osterholz’ neuem Herzstück

Im Bre­mer Osten be­wegt sich was: Ein neuer Stadt­teil­mit­tel­punkt mit Wohn­ein­hei­ten und zehn Büro- und Ge­wer­be­ein­hei­ten ent­steht. Das „Schwei­zer Foyer“ in Bre­men Os­ter­holz ist mit der Stra­ßen­bahn­li­nie 1 op­ti­mal an das öf­fent­li­che Ver­kehrs­netz an­ge­schlos­sen. Das Orts­amt, so­zia­le Ein­rich­tun­gen, eine Pra­xis, ein Bä­cker sowie das Stadt­teil­ma­nage­ment und eine Kin­der­ta­ges­stät­te haben sich be­reits für die­ses neue Büro- und Ge­schäfts­ge­bäu­de ent­schlos­sen und ste­hen als Mie­ter fest. Eine groß­zü­gi­ge Bü­ro­flä­che, die sich zum Markt­platz öff­net, bie­tet noch Platz für Be­ra­tungs­un­ter­neh­men oder wei­te­re Dienst­leis­tun­gen in die­ser ge­frag­ten Lage.

„Dreh- und An­gel­punkt im Schwei­zer Foyer ist das so­zia­le Ge­sche­hen. Wir wol­len hier einen Markt­platz schaf­fen, an dem sich Men­schen be­geg­nen und von­ein­an­der pro­fi­tie­ren.“
Ka­th­le­en Bütow, Im­mo­bi­li­en­ak­qui­si­ti­on und Grund­stücks­ma­nage­ment, GEWOBA

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6 typische Fragen an die GEWOBA für Büroflächen

Ich möchte ein Büro in Bremen mieten – wie läuft der Kontakt mit der GEWOBA ab?

Um einen ers­ten Ter­min zu ver­ein­ba­ren, steht Ihnen unser Team rund um Bü­ro­ver­mie­tun­gen und Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en gerne te­le­fo­nisch oder über E-​Mail zur Ver­fü­gung. Ganz gleich, ob Sie mit Ihrer Ge­schäfts­idee noch ganz am An­fang ste­hen oder be­reits selbst­stän­dig sind und ein neues Büro su­chen – ge­mein­sam schau­en wir nach einer pas­sen­den Lö­sung. Wir freu­en uns auf Ihre Kon­takt­auf­nah­me. 

Wie flexibel ist die GEWOBA, wenn ich Büroflächen mieten will?

Je frü­her Sie mit Ihrem Wunsch nach einem Büro auf uns zu­kom­men, desto bes­ser. Sie pla­nen ein Groß­raum­bü­ro? Wir spre­chen gerne mit Ihnen dar­über, die eine oder an­de­re Wand im Grund­riss zu ver­schie­ben oder aus zwei Büros ein gro­ßes zu ma­chen.

Un­se­re Stär­ke ist es, für Sie den pas­sen­den Arbeits-​ und Ge­schäfts­raum zu fin­den. Dazu ge­hört auch, dass wir quar­tier­über­grei­fend nach Lö­sun­gen su­chen und in un­se­ren Quar­tie­ren für einen viel­fäl­ti­gen La­den­mix sor­gen. Wir tun ei­ni­ges, auch bau­lich, um funk­tio­na­le Büros lang­fris­tig und er­folg­reich an Men­schen mit Ge­schäfts­in­ter­es­sen zu ver­mie­ten.

Wie bekomme ich eine erste unverbindliche Beratung?

Dann kom­men wir gerne zu­sam­men. Ein ei­ge­nes Büro an­zu­mie­ten und damit in die Selbst­stän­dig­keit zu star­ten, ist ein gro­ßer Schritt. Si­cher haben Sie viele Fra­gen, viel­leicht gibt es auch noch Un­si­cher­hei­ten. Bei­des kön­nen wir in Ruhe zu­sam­men klä­ren. So­bald Sie einen Busi­ness­plan oder eine erste Ge­schäfts­idee haben, kön­nen wir Sie auf dem wei­te­ren Weg be­glei­ten. Im­mo­bi­li­en­wis­sen und Fach­chi­ne­sisch? Las­sen wir dabei lie­ber weg. Wir reden Klar­text und schau­en ge­mein­sam:

  • Wie groß sollte Ihr Büro sein?
  • Welche Räumlichkeiten kommen infrage?
  • Welche Standorte sind sinnvoll?
  • Brauchen Sie spezielle Haustechnik?

Welche Voraussetzungen sollte ich erfüllen, um ein Büro der GEWOBA zu mieten?

Es gibt keine per­sön­li­chen oder fi­nan­zi­el­len Vor­aus­set­zun­gen, die Sie er­fül­len müs­sen. Wir schau­en al­ler­dings schon, ob Ihr Kon­zept in das Quar­tier passt, das Sie sich viel­leicht schon aus­ge­sucht haben.

Ich bin Existenzgründer:in und habe noch nie einen gewerblichen Mietvertrag abgeschlossen – was muss ich bedenken?

Ein Ge­wer­be­miet­ver­trag un­ter­liegt recht­li­chen Be­stim­mun­gen. Wenn Sie be­reits einen Miet­ver­trag über Wohn­raum ab­ge­schlos­sen haben, sind Ihnen viele Re­ge­lun­gen schon be­kannt. Wir be­spre­chen mit Ihnen gerne im Vor­feld alle wich­ti­gen De­tails.

GEWOBA? Sind das nicht „Sozialwohnungen“?

Wir wol­len Wohn­raum schaf­fen, der für jede Le­bens­pha­se passt – das ist unser Haupt­an­lie­gen. Mit un­se­ren in­no­va­ti­ven Neu­bau­pro­jek­ten schaf­fen wir zu­sätz­lich Raum für Büros und Ge­wer­be­flä­chen. Un­se­re Quar­tie­re sind ein Mix aus ge­för­der­tem Wohn­raum, Miet- sowie Ei­gen­tums­wohn­ein­hei­ten und Ge­wer­be. In allen Be­rei­chen sind wir ein zu­ver­läs­si­ger Part­ner für eine nach­hal­ti­ge Stadt-​ und Quar­tier­s­ent­wick­lung in Bre­men und Bre­mer­ha­ven – und dabei immer auf Au­gen­hö­he mit un­se­ren Kund:innen. Unser En­ga­ge­ment wurde schon viel­fach aus­ge­zeich­net.

In welchen Quartieren stehen aktuell bezugsfertige Büroflächen zur Vermietung an?

In den Por­ta­len un­se­rer Wer­be­part­ner fin­den Sie eine Aus­wahl un­se­rer Büros in Bre­men. Schau­en Sie doch für einen ers­ten Ein­druck bei Im­mo­net vor­bei oder kli­cken Sie sich durch unser An­ge­bot bei Immo Scout24. Noch ein­fa­cher geht’s, wenn Sie sich di­rekt bei uns mel­den und einen Ter­min ver­ein­ba­ren.

Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien

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6 Gründe, warum Sie Ihr Büro bei der GEWOBA mieten sollten

Wir achten auf Vielfalt unter den Gewerbetreibenden

Wir sor­gen dafür, dass in den GEWOBA-​Quartieren ein guter Mix aus Woh­nun­gen, Büros und Ge­wer­be­trei­ben­den vor­han­den ist. Im Ide­al­fall be­deu­tet das: Dienst­leis­tun­gen, Be­ra­tungs­fir­men, Ver­si­che­run­gen, Rei­se­bü­ro oder Pfle­ge­an­bie­ter, Rechts­an­wäl­te oder eine Steu­er­hil­fe neben einem Kiosk, Fri­seur, Su­per­markt, Fahr­rad­ge­schäft oder Geschenkartikel-​Shop mit Pa­ket­an­nah­me­stel­le. Wir schau­en uns im Vor­feld genau an, wel­che Ge­schäfts­ideen das je­wei­li­ge Quar­tier be­rei­chern kön­nen und wel­che Bran­chen viel­leicht schon zu häu­fig ver­tre­ten sind. Das macht für uns einen ab­wechs­lungs­rei­chen La­den­mix aus.

Soziale Verantwortung: Wir geben Existenzgründer:innen, Start-ups und Selbstständigen reelle Chancen für den Erfolg

Es ist Teil un­se­rer so­zia­len Ver­ant­wor­tung, dass wir fair mit un­se­ren Ge­wer­be­mie­ter:innen um­ge­hen. Für uns steht eine Zu­sam­men­ar­beit mit bei­der­sei­ti­ger Zu­frie­den­heit an ers­ter Stel­le. Dafür tun wir ei­ni­ges. Das be­ginnt bei un­se­rer Be­ra­tung und Be­treu­ung, die über den Stan­dard im Im­mo­bi­li­en­markt hin­aus­geht: Wir sind schon im Vor­feld an Ihrem Ge­schäfts­mo­dell in­ter­es­siert. Wir sind keine Exis­tenz­grün­dungs­be­ra­tung  und auch nicht die Bre­mer Wirt­schafts­för­de­rung – aber wir kön­nen aus un­se­rer lang­jäh­ri­gen Er­fah­rung her­aus be­ra­ten. Wir ken­nen un­se­re Quar­tie­re sehr genau und wis­sen, was ge­fragt ist und was nicht. Au­ßer­dem ar­bei­ten wir nicht nach einem star­ren Re­gel­werk in der Ver­trags­ge­stal­tung. Statt­des­sen schau­en wir in­di­vi­du­ell, was Ihnen lang­fris­tig den Weg zum Er­folg ebnen kann.

„Wir ver­mie­ten un­se­re Büros nicht an den­je­ni­gen, der am meis­ten Miete zahlt. Wir ver­mie­ten an die Men­schen, die mit ihrer Ge­schäfts­idee am bes­ten in das Quar­tier pas­sen.“
Mi­cha­el Ihde, GEWOBA

Top-Lage: Ihr neues Büro mitten im Quartier

Ihr Ge­schäfts­raum soll gut er­reich­bar und von einer in­tak­ten In­fra­struk­tur um­ge­ben sein? Der Bä­cker ist ne­ben­an, ein Mit­tags­an­ge­bot ist fuß­läu­fig er­reich­bar und nach der Ar­beit kön­nen Sie di­rekt in den Su­per­markt sprin­gen und Be­sor­gun­gen für zu Hause er­le­di­gen. Klingt ideal? Ist es auch. Mit un­se­ren Quar­tie­ren schaf­fen wir klei­ne Zen­tren mit­ten in der Stadt und eine Nah­ver­sor­gung so­wohl für die Quar­tier­be­woh­ner:innen als auch für Sie als Selbst­stän­di­ge:n. Üb­ri­gens ist die Er­reich­bar­keit und die In­fra­struk­tur auch ein wich­ti­ger Bau­stein, wenn es darum geht, Mit­ar­bei­ter:innen für Ihr Büro zu fin­den. 

Ihre Kund:innen wohnen direkt im Quartier

Wir den­ken un­se­re Quar­tie­re ganz­heit­lich. Das heißt, dass wir ein An­ge­bot schaf­fen möch­ten, von dem so­wohl Woh­nungs­mie­ter:innen als auch Ge­wer­be­trei­ben­de sagen: „Hier habe ich alles, was ich brau­che.“ Aus Er­fah­rung wis­sen wir, dass sich ein Groß­teil der Be­woh­ner:innen und Ge­wer­be­trei­ben­den mit dem Quar­tier ver­bun­den fühlt und das An­ge­bot vor Ort sehr gerne nutzt – nicht zu­letzt, um die Selbst­stän­di­gen per­sön­lich zu un­ter­stüt­zen. Der „buy local“-​Gedanke rückt wie­der mehr in den Vor­der­grund und gilt auch für Dienst­leis­tun­gen.

Nach Schlüsselübergabe betreuen wir Sie weiter

Wir blei­ben über die ge­sam­te Dauer des Miet­ver­hält­nis­ses Ihr Part­ner. Das hat für Sie den Vor­teil, dass wir je­der­zeit an­sprech­bar sind, soll­ten sich Wün­sche er­ge­ben oder Ge­sprächs­be­darf be­stehen. Dafür sind wir in den Quar­tie­ren vor Ort oder über un­se­ren Kun­den­dienst te­le­fo­nisch und per Mail er­reich­bar. Un­se­re Ser­vice­bü­ros ste­hen auch Ihnen di­rekt in der Nach­bar­schaft zur Seite und re­geln Re­pa­ra­tu­ren oder an­de­re Dinge schnell und zu Ihrer vol­len Zu­frie­den­heit.

Wenn sich Ihre Anforderungen an den Workspace ändern, begleiten wir Sie

Kaum eine Selbst­stän­dig­keit ver­läuft wie ge­plant oder immer nur steil berg­auf. An­for­de­run­gen kön­nen sich än­dern – auch, was das Büro be­trifft. Ein wün­schens­wer­ter Fall ist, dass Ihr Busi­ness so er­folg­reich ist, dass Sie nach einer ge­wis­sen Zeit mehr Bü­ro­flä­che be­nö­ti­gen. Dann spre­chen wir mit­ein­an­der. Es könn­te aber auch sein, dass Sie einen zu­sätz­li­chen ge­schütz­ten Raum brau­chen. Viel­leicht lässt sich eine Wand ein­zie­hen? Selbst wenn Sie in eine fi­nan­zi­el­le Schief­la­ge ge­ra­ten, gilt für uns das Prin­zip: Wir spre­chen mit­ein­an­der und fin­den eine ge­mein­sa­me Lö­sung.

Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien

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