Wohnen im      Ellener Hof

Mitten im Herzen des Stadtteils Osterholz entsteht auf einem knapp zehn Hektar großen Grundstück ein neues Wohnprojekt: das „Stadtleben Ellener Hof“ der Bremer Heimstiftung. Zwischen der Ludwig-Roselius-Straße und Am Hallacker gelegen, sollen rund 500 Wohneinheiten für Familien, Senioren, Studierende, Singles sowie Menschen mit Beeinträchtigungen fertiggestellt werden. Das Neubaugebiet wird Bremens erstes, in nachhaltiger und innovativer Holz-Hybrid-Bauweise errichtetes Quartier werden. Gemeinsam sollen hier Nachbarschaft gelebt und bürgerschaftliches Engagement gefördert werden. Mit zwei drei- bis viergeschossigen Neubauten ergänzt die GEWOBA das Angebot im sozial-ökologischen Modellquartier um 40 preisgebundene Mietwohnungen. Bezugsfertig werden die Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2024.

Die barrierefreien Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 99 Quadratmetern werden mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Bädern mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse; bodentiefe Fenster sorgen für offene und lichtdurchflutete Räume. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt bequem und barrierefrei über einen Aufzug. Auf den Dächern entsteht für alle Hausbewohnerinnen und Hausbewohner zusätzlich eine Dachterrasse. Ein gemeinschaftlicher Hof zwischen den beiden Gebäuden und die angrenzenden Kinderspielflächen bieten attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. 

Klima- und Fahrradquartier

Auch klimatechnisch punktet das neue Quartier. Die Neubauten werden über ein Quartiers-Nahwärmenetz in die Wärmeversorgung eingebunden werden. Für das anfallende Regenwasser wird ein Versickerungskonzept umgesetzt. Die Gebäude werden zu 70 % aus Holz gefertigt. Der natürliche Rohstoff bindet CO₂ und leistet so einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Der energetische Standard entspricht der KfW-Effizienzklasse 40. Im Vergleich zum gesetzlichen Mindestniveau gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der Primärenergiebedarf der Effizienzhaus-Stufe 40 um 60 % geringer. Ein Mobilitätskonzept mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten, eine Fahrradwerkstatt im Quartier sowie die Bereitstellung von Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität leisten im zukunftsweisenden Quartier ebenfalls einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.