Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Bremen?

Soll ich’s wirk­lich ma­chen, oder lass ich’s lie­ber sein? Wenn es um eine Ge­wer­be­im­mo­bi­lie geht, darf es ei­gent­lich nur zwei Ant­wort­mög­lich­kei­ten geben: ja und nein. Ein Jein – also ein Kom­pro­miss – ist die schlech­tes­te Al­ter­na­ti­ve. Denn der Schritt in die Selbst­stän­dig­keit er­for­dert Mut, Krea­ti­vi­tät und Durch­hal­te­ver­mö­gen. Eine Miet­bin­dung an eine Ge­wer­be­im­mo­bi­lie soll­te was­ser­dicht ge­prüft sein und Ihnen Si­cher­heit ver­mit­teln. Wenn das ge­ge­ben ist, kön­nen Sie Ihre Ge­dan­ken voll und ganz auf Ihr Ge­schäft len­ken. Beste Vor­aus­set­zun­gen also für Ihr Busi­ness. Neben den Räum­lich­kei­ten, die na­tür­lich im Fokus ste­hen, soll­ten auch wei­te­re Kri­te­ri­en stim­mig sein. Zum Bei­spiel das Ver­hält­nis zum Ver­mie­ter, die Miet­kon­di­tio­nen und die Lage.

Viel­leicht ken­nen Sie die GEWOBA in Bre­men und Bre­mer­ha­ven als Woh­nungs­an­bie­te­rin. Doch neben Miet­woh­nun­gen stel­len wir auch Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en zur Ver­fü­gung. Über un­se­ren An­ge­bo­ten ste­hen un­se­re Werte. Wir sehen es als Teil un­se­rer so­zia­len Ver­ant­wor­tung, Exis­tenz­grün­der:innen den Weg in die Selbst­stän­dig­keit zu er­mög­li­chen. Das zeigt sich bei­spiels­wei­se da­durch, dass wir Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en in Bre­men nicht an den­je­ni­gen ver­mie­ten, der die höchs­te Miete zahlt, son­dern an den­je­ni­gen, der am bes­ten passt. Denn in un­se­ren Quar­tie­ren ach­ten wir auf einen viel­fäl­ti­gen La­den­mix und eine gute Nah­ver­sor­gung.  

End­lich Ihr ei­ge­ner Chef oder Ihre ei­ge­ne Che­fin sein und die Dinge so um­set­zen, wie Sie es für rich­tig hal­ten: Der Schritt in eine Selbst­stän­dig­keit ist oft mit dem Wunsch ver­bun­den, be­ruf­lich un­ab­hän­gig zu sein. Aus un­se­ren Be­ra­tungs­ge­sprä­chen wis­sen wir auch, dass bei vie­len Exis­tenz­grün­der:innen Un­si­cher­hei­ten mit­schwin­gen. Geht mein Kon­zept auf? Werde ich fi­nan­zi­ell über die Run­den kom­men? Was ist, wenn es mal nicht so gut läuft? Um Ant­wor­ten auf die Fra­gen zu be­kom­men, ste­hen wir Ihnen gerne als Part­ne­rin zur Seite. Erst, wenn alle Un­si­cher­hei­ten ge­klärt sind, steht Ihrem Traum nichts mehr im Weg. Wir be­glei­ten Sie gerne.

Ihr Ent­schluss steht, der Busi­ness­plan ist was­ser­dicht – was fehlt, ist der Raum für Ihre Selbst­stän­dig­keit? Je frü­her Sie mit Ihrem Kon­zept eines La­den­ge­schäfts, einer Gas­tro­no­mie oder einer Werk­statt auf uns zu­kom­men, desto bes­ser. Denn dann spre­chen wir mit Ihnen ge­mein­sam dar­über, wel­che Ge­wer­be­im­mo­bi­lie pas­send ist, ob wir Wände im Grund­riss ver­set­zen, ein­zie­hen oder raus­neh­men. Oder wo wir die An­schlüs­se set­zen, damit die Räum­lich­kei­ten genau auf Ihre Be­dürf­nis­se zu­ge­schnit­ten sind. Passt Ihre Ge­schäfts­idee be­son­ders gut zu einem un­se­rer zu­künf­ti­gen Neubau-​Quartiere, kön­nen wir auch bau­lich noch ei­ni­ges mög­lich ma­chen. Vor­aus­ge­setzt, un­se­re Pla­nun­gen sind noch nicht in die Tat um­ge­setzt. Das klä­ren wir gerne in einem per­sön­li­chen Ge­spräch.

Als Traum­ver­wirk­li­che­rin hof­fen wir nicht auf die höchst­mög­li­chen Miet­erträ­ge, die bes­ten Aus­las­tun­gen und Ge­win­ne. Wir ma­chen es an­ders: Wir stel­len rea­lis­tisch ge­gen­über: Wie hoch ist der mo­nat­li­che Wert der Im­mo­bi­lie? Und was ist im Rah­men Ihres Busi­ness­plans leist­bar? Bei all un­se­rem Han­deln steht eine lang­fris­ti­ge Zu­sam­men­ar­beit mit Ihnen im Vor­der­grund. Wir möch­ten also, dass Sie die mo­nat­li­che Miete dau­er­haft auf­brin­gen kön­nen, an­statt unter ihr zu­sam­men­zu­bre­chen. Wenn wir fest­stel­len, dass Ihre Auf­wen­dun­gen für die Erst­aus­stat­tung (etwa In­ven­tar oder Ein­rich­tung) an­fangs or­dent­lich zu Buche schla­gen, kom­men wir Ihnen zum Bei­spiel mit einer Staf­fel­mie­te ent­ge­gen.

Ihr zu­künf­ti­ger Stand­ort ist wich­tig, damit Sie er­folg­reich sein kön­nen. Und wir als Gewerbeimmobilien-​Vermieterin haben ein In­ter­es­se daran, lang­fris­ti­ge Part­ner­schaf­ten mit Ihnen ein­zu­ge­hen. Das er­rei­chen wir, indem wir auf eine Viel­falt unter den Ge­wer­be­trei­ben­den ach­ten. An­ders ge­sagt: Ein Fri­seur­sa­lon, ne­ben­an eine Bä­cke­rei mit Café, ge­gen­über ein Schreib­wa­ren­ge­schäft und eine Werk­statt – all diese Ge­schäf­te und Be­trei­ber:innen kön­nen sich ge­gen­sei­tig Kun­den über­las­sen. Wo­hin­ge­gen Mo­no­to­nie die Ge­fahr birgt, dass sich die Ge­wer­be­trei­ben­den ge­gen­sei­tig die Kun­den weg­neh­men. Es würde also eine Fluk­tua­ti­on ent­ste­hen, die dem Quar­tier nicht gut­tut. Daher set­zen wir auf einen guten La­den­mix. 

„Unser Ziel ist er­reicht, wenn wir eine größt­mög­li­che Viel­falt in un­se­ren Quar­tie­ren haben.“

Tho­mas Grabley, GEWOBA

Ein gutes Ver­hält­nis und eine of­fe­ne Kom­mu­ni­ka­ti­on mit un­se­ren Mie­ter:innen sind uns wich­tig. Un­se­re Er­fah­rung zeigt, dass auch un­se­re Mie­ter:innen die­sen Um­gang schät­zen. Viele Selbst­stän­di­ge sind auch 20, 30 oder 40 Jahre nach der Er­öff­nung ihres La­den­ge­schäfts noch immer da oder haben die­ses an die nächs­te Ge­nera­ti­on wei­ter­ge­ge­ben. Sie sind uns und ihrer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie treu ge­blie­ben, weil sie sich wohl­füh­len, wir sie be­glei­ten, bei Pro­ble­men sehr schnell vor Ort sind und auch Um­bau­maß­nah­men rea­li­sie­ren kön­nen. Wir sind kein klas­si­scher Mak­ler. Wir ver­wal­ten un­se­re Neu­bau­ten auch nach der Schlüs­sel­über­ga­be selbst und blei­ben der Ei­gen­tü­mer.

„Wir den­ken von Grund auf so­zi­al und wol­len un­se­re Ge­wer­be­mie­ter:innen lang­fris­tig stär­ken.“

Ka­th­le­en Bütow, Im­mo­bi­li­en­ak­qui­si­ti­on und Grund­stücks­ma­nage­ment, GEWOBA

Nichts bleibt für die Ewig­keit. Neben dem räum­li­chen Be­darf kön­nen sich auch Teile Ihres Busi­ness ver­än­dern. Viel­leicht star­ten Sie mit einem klei­nen Café und stel­len mit den Jah­ren fest, dass Hoch­zei­ten immer öfter nach­ge­fragt wer­den. Raum für eine klei­ne Kon­di­to­rei wäre dafür ideal. Zwei Stand­or­te sind aber schwer zu hän­deln. Viel­leicht fin­den wir ge­mein­sam eine Lö­sung, wie Sie Ihr Ge­schäft räum­lich er­gän­zen kön­nen. Ge­nau­so han­deln wir, wenn Sie in­ner­halb Bre­mens um­zie­hen, sich im Team ver­grö­ßern und even­tu­ell klei­ne Bü­ro­ein­hei­ten be­nö­ti­gen.

„Sie als Selbst­stän­di­ge:r müs­sen in Ihrem Busi­ness fle­xi­bel blei­ben – wir als An­bie­te­rin der Ge­wer­be­im­mo­bi­lie sind es auch – damit wir ge­mein­sam lang­fris­tig er­folg­reich sind.“

Mi­cha­el Ihde, GEWOBA

Sie su­chen eine Ge­wer­be­im­mo­bi­lie in Bre­men? Wenn Sie Ihre Ge­schäfts­idee in die Tat um­set­zen möch­ten, kön­nen wir Ihnen be­ra­tend zur Seite ste­hen – und viel­leicht sogar ge­mein­sam in die Zu­kunft star­ten. Neh­men Sie gerne Kon­takt zu uns auf oder schau­en Sie hier in un­se­ren Quar­tie­ren vor­bei.