Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Bremen?

Soll ich’s wirklich machen, oder lass ich’s lieber sein? Wenn es um eine Gewerbeimmobilie geht, darf es eigentlich nur zwei Antwortmöglichkeiten geben: ja und nein. Ein Jein – also ein Kompromiss – ist die schlechteste Alternative. Denn der Schritt in die Selbstständigkeit erfordert Mut, Kreativität und Durchhaltevermögen. Eine Mietbindung an eine Gewerbeimmobilie sollte wasserdicht geprüft sein und Ihnen Sicherheit vermitteln. Wenn das gegeben ist, können Sie Ihre Gedanken voll und ganz auf Ihr Geschäft lenken. Beste Voraussetzungen also für Ihr Business. Neben den Räumlichkeiten, die natürlich im Fokus stehen, sollten auch weitere Kriterien stimmig sein. Zum Beispiel das Verhältnis zum Vermieter, die Mietkonditionen und die Lage.

Vielleicht kennen Sie die GEWOBA in Bremen und Bremerhaven als Wohnungsanbieterin. Doch neben Mietwohnungen stellen wir auch Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Über unseren Angeboten stehen unsere Werte. Wir sehen es als Teil unserer sozialen Verantwortung, Existenzgründer:innen den Weg in die Selbstständigkeit zu ermöglichen. Das zeigt sich beispielsweise dadurch, dass wir Gewerbeimmobilien in Bremen nicht an denjenigen vermieten, der die höchste Miete zahlt, sondern an denjenigen, der am besten passt. Denn in unseren Quartieren achten wir auf einen vielfältigen Ladenmix und eine gute Nahversorgung.  

Endlich Ihr eigener Chef oder Ihre eigene Chefin sein und die Dinge so umsetzen, wie Sie es für richtig halten: Der Schritt in eine Selbstständigkeit ist oft mit dem Wunsch verbunden, beruflich unabhängig zu sein. Aus unseren Beratungsgesprächen wissen wir auch, dass bei vielen Existenzgründer:innen Unsicherheiten mitschwingen. Geht mein Konzept auf? Werde ich finanziell über die Runden kommen? Was ist, wenn es mal nicht so gut läuft? Um Antworten auf die Fragen zu bekommen, stehen wir Ihnen gerne als Partnerin zur Seite. Erst, wenn alle Unsicherheiten geklärt sind, steht Ihrem Traum nichts mehr im Weg. Wir begleiten Sie gerne.

Ihr Entschluss steht, der Businessplan ist wasserdicht – was fehlt, ist der Raum für Ihre Selbstständigkeit? Je früher Sie mit Ihrem Konzept eines Ladengeschäfts, einer Gastronomie oder einer Werkstatt auf uns zukommen, desto besser. Denn dann sprechen wir mit Ihnen gemeinsam darüber, welche Gewerbeimmobilie passend ist, ob wir Wände im Grundriss versetzen, einziehen oder rausnehmen. Oder wo wir die Anschlüsse setzen, damit die Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Passt Ihre Geschäftsidee besonders gut zu einem unserer zukünftigen Neubau-Quartiere, können wir auch baulich noch einiges möglich machen. Vorausgesetzt, unsere Planungen sind noch nicht in die Tat umgesetzt. Das klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Als Traumverwirklicherin hoffen wir nicht auf die höchstmöglichen Mieterträge, die besten Auslastungen und Gewinne. Wir machen es anders: Wir stellen realistisch gegenüber: Wie hoch ist der monatliche Wert der Immobilie? Und was ist im Rahmen Ihres Businessplans leistbar? Bei all unserem Handeln steht eine langfristige Zusammenarbeit mit Ihnen im Vordergrund. Wir möchten also, dass Sie die monatliche Miete dauerhaft aufbringen können, anstatt unter ihr zusammenzubrechen. Wenn wir feststellen, dass Ihre Aufwendungen für die Erstausstattung (etwa Inventar oder Einrichtung) anfangs ordentlich zu Buche schlagen, kommen wir Ihnen zum Beispiel mit einer Staffelmiete entgegen.

Ihr zukünftiger Standort ist wichtig, damit Sie erfolgreich sein können. Und wir als Gewerbeimmobilien-Vermieterin haben ein Interesse daran, langfristige Partnerschaften mit Ihnen einzugehen. Das erreichen wir, indem wir auf eine Vielfalt unter den Gewerbetreibenden achten. Anders gesagt: Ein Friseursalon, nebenan eine Bäckerei mit Café, gegenüber ein Schreibwarengeschäft und eine Werkstatt – all diese Geschäfte und Betreiber:innen können sich gegenseitig Kunden überlassen. Wohingegen Monotonie die Gefahr birgt, dass sich die Gewerbetreibenden gegenseitig die Kunden wegnehmen. Es würde also eine Fluktuation entstehen, die dem Quartier nicht guttut. Daher setzen wir auf einen guten Ladenmix. 

„Unser Ziel ist erreicht, wenn wir eine größtmögliche Vielfalt in unseren Quartieren haben.“

Thomas Grabley, GEWOBA

Ein gutes Verhältnis und eine offene Kommunikation mit unseren Mieter:innen sind uns wichtig. Unsere Erfahrung zeigt, dass auch unsere Mieter:innen diesen Umgang schätzen. Viele Selbstständige sind auch 20, 30 oder 40 Jahre nach der Eröffnung ihres Ladengeschäfts noch immer da oder haben dieses an die nächste Generation weitergegeben. Sie sind uns und ihrer Gewerbeimmobilie treu geblieben, weil sie sich wohlfühlen, wir sie begleiten, bei Problemen sehr schnell vor Ort sind und auch Umbaumaßnahmen realisieren können. Wir sind kein klassischer Makler. Wir verwalten unsere Neubauten auch nach der Schlüsselübergabe selbst und bleiben der Eigentümer.

„Wir denken von Grund auf sozial und wollen unsere Gewerbemieter:innen langfristig stärken.“

Kathleen Bütow, Immobilienakquisition und Grundstücksmanagement, GEWOBA

Nichts bleibt für die Ewigkeit. Neben dem räumlichen Bedarf können sich auch Teile Ihres Business verändern. Vielleicht starten Sie mit einem kleinen Café und stellen mit den Jahren fest, dass Hochzeiten immer öfter nachgefragt werden. Raum für eine kleine Konditorei wäre dafür ideal. Zwei Standorte sind aber schwer zu händeln. Vielleicht finden wir gemeinsam eine Lösung, wie Sie Ihr Geschäft räumlich ergänzen können. Genauso handeln wir, wenn Sie innerhalb Bremens umziehen, sich im Team vergrößern und eventuell kleine Büroeinheiten benötigen.

„Sie als Selbstständige:r müssen in Ihrem Business flexibel bleiben – wir als Anbieterin der Gewerbeimmobilie sind es auch – damit wir gemeinsam langfristig erfolgreich sind.“

Michael Ihde, GEWOBA

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie in Bremen? Wenn Sie Ihre Geschäftsidee in die Tat umsetzen möchten, können wir Ihnen beratend zur Seite stehen – und vielleicht sogar gemeinsam in die Zukunft starten. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf oder schauen Sie hier in unseren Quartieren vorbei.