Baustart für neuen Supermarkt in OTe

Im Zuge des aufwendigen Stadtumbaus in Osterholz-Tenever Anfang der 2000er wurde der Gebäudekomplex an der Neuwiederstraße – der sogenannte Kesslerblock – abgerissen. Mit einem Spatenstich feiern heute (5. März) die Bremer Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, Özlem Ünsal, und GEWOBA-Vorstandsmitglied, Dr. Christian Jaeger, den Startschuss für die Neubebauung an dieser Stelle. Nach den Plänen des Architekturbüros Schönborn Schmitz realisiert die GEWOBA als Bauherrin auf einem rund zwei Hektar großen Grundstück einen Neubau für einen Supermarkt und insgesamt 25 preisgebundene Wohnungen sowie für weitere Gewerbeflächen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.

„Das letzte, entscheidende Puzzlestück“

Der Ortsteil Osterholz-Tenever hat nach Abriss, Modernisierung und Verbesserung der sozialen Infrastruktur eine in Bremen einzigartige Entwicklung erlebt: Vom einstigen Problemviertel der 1980er Jahre entwickelte sich das Quartier nach einem umfassenden Stadtumbau zum lebenswerten Familienviertel mit dem Ergebnis der Vollvermietung. 2017 feierte die GEWOBA, ebenfalls auf einer ehemaligen Rückbaufläche an der Otto-Brenner-Allee, die Grundsteinlegung für das Atriumhaus und die Pezzettino-Häuser. Mit der Bebauung des Nordquartiers auf der gegenüberliegenden Seite schafft das Unternehmen ein neues Entree für OTe.

Die Bremer Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, Özlem Ünsal, lobt das Vorhaben: „Tenever zeigt, wie gute Stadtentwicklung gelingt: durch kluge Planung, soziale Verantwortung und einen klaren politischen Kompass. Hier geht es nicht nur um Gebäude, sondern um Lebensqualität, um Teilhabe, um ein Miteinander, das den Stadtteil stärkt. Mit dem neuen Quartierszentrum – einem lebendigen Treffpunkt mit Supermarkt, Bäckerei-Café, Wohnungen und einer Beratungsstelle – fügen wir das letzte, entscheidende Puzzlestück zusammen. Das ist gelebte Stadtentwicklungspolitik: sozial gerecht, zukunftsorientiert und nah an den Menschen. So wächst ein starkes, lebenswertes Tenever weiter zusammen.“

Ein neuer Supermarkt für OTe

„Der Spatenstich ist ein bedeutender Meilenstein für die Entwicklung OTe‘s. Mit dem Neubau schließen wir eine eklatante Lücke in der Nahversorgung im Quartier. Gleichzeitig sprechen wir mit dem Wohnangebot beispielsweise Familien an, die eine größere, bezahlbare Wohnung suchen oder Senioren, die Barrierefreiheit schätzen“, sagt Dr. Christian Jaeger. Auf der ehemaligen Rückbaufläche an der Neuwiederstraße baut die GEWOBA zwei viergeschossige Gebäude rund um einen begrünten Hügel. Im Erdgeschoss ist auf einer rund 1.500 Quadratmeter großen Verkaufsfläche ein Supermarkt für einen Vollsortimenter sowie eine Bäckerei mit Café geplant. Mieter wird der Lebensmitteleinzelhändler EDEKA sein. In den oberen Etagen werden 25 barrierefreie, zum Teil rollstuhlgerechte, Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit 47 bis 99 Quadratmetern gebaut. Die preisgebundenen Wohnungen mit Vinylboden, einem modernen Duschbad sowie komfortablen Glasloggien werden zu einer Kaltmiete von 6,80 Euro pro Quadratmeter vermietet – mit B-Schein. Alle Etagen sind barrierefrei über Aufzüge zu erreichen. In der ersten Etage sind Büro- und Gemeinschaftsräume für die Lebenshilfe Bremen reserviert. Eine Tiefgarage schafft 74 PKW-Stellplätze für den Einzelhandel sowie weitere Stellplätze für die Wohnungen. Zusätzlich sind genügend Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder geplant.

Hoher energetischer Baustandard und Sanierung Neuwieder Straße 3

Die beiden Wohngebäude auf dem Supermarkt sind im Effizienzhaus-Standard 40 erbaut, erhalten einen hochwertigen hellen Klinker und werden mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Photovoltaikmodule auf den Dächern erzeugen für die Mieterschaft umweltfreundlich Strom. Zusätzlich werden klimafreundliche Retentionsdächer mit Begrünung eingerichtet, die das Regenwasser zurückhalten.

Parallel zum Neubau des Nordquartiers erfolgt auf der gegenüberliegenden Seite die Sanierung des Hochhauses Neuwieder Straße 3. Die GEWOBA erwarb das Gebäude und beginnt mit den umfangreichen Modernisierungsarbeiten, die unter anderem den Einbau neuer Bäder und Fenster sowie die Erneuerung der Elektrik und die Verbesserung der Dämmung einschließen.